Argumen yang Biasanya Mendasari Kenapa Orang Memilih?

By | September 24, 2020

Buka Rekening Mandiri Syariah Online – Menyewa atau membeli properti untuk tempat tinggal merupakan topik perdebatan panjang yang selalu diperdebatkan orang dari waktu ke waktu.

Pilihan untuk membeli atau pun menyewa rumah/apartemen sebagai tempat tinggal merupakan salah satu keputusan finansial terpenting, dan cepat atau lambat harus ditentukan demi hidup dalam jangka panjang.

Sering kali, orang memutuskan untuk membeli rumah karena baginya memiliki hak milik atas rumah membuatnya bebas untuk tinggal dan menempatkan barang-barangnya dalam satu tempat. Dan menurutnya, memiliki rumah sama dengan membangun aset investasi dalam jangka panjang. Padahal dari kondisi finansialnya, ia sebenarnya lebih cocok untuk menyewa saja.

Sama halnya dengan menyewa. Orang lain merasa lebih baik menyewa rumah saja dibanding membelinya karena fleksibilitas tinggal (terutama mereka yang rutin menjalani business trip/pindah kerja ke daerah lain) dan tanggungjawab yang minim dari segi pengeluaran atas pemeliharaan rumah tersebut.

Padahal, dari segi finansial, ia sebenarnya mampu mengumpulkan kekayaan bersih yang lebih besar dari waktu ke waktu bila total uang yang digunakan untuk menyewa digunakan untuk membeli rumah.

Dari dua pilihan tersebut, perdebatan panjang cenderung mengarah ke pilihan untuk membeli dibandingkan menyewa. Alasannya antara lain:

Properti merupakan salah satu bisnis terbesar yang ada dari dulu sampai sekarang
Mulai dari penyedia jasa kredit/KPR, agen properti hingga industri keperluan rumah sangat bergantung pada industri properti
Anggapan bahwa memiliki rumah sama dengan memiliki aset investasi dalam jangka panjang
Kepemilikan atas suatu properti dianggap sebagai salah satu pencapaian terbesar dalam hal finansial

Maka jangan heran bila hingga detik ini kita selalu mendapatkan stereotip bahwa memiliki rumah merupakan kunci atas kebahagiaan dan impian bagi setiap orang.

Namun satu hal yang perlu kita sadari, dan sebagai satu alasan kenapa perdebatan panjang antara membeli atau menyewa rumah tidak pernah selesai, adalah karena memiliki rumah tidaklah secara mutlak lebih baik dibandingkan menyewa. Begitu juga, menyewa tidak selalu lebih simpel dibandingkan membeli.

Ada banyak sekali pertimbangan, antara lain:

Argumen yang Biasanya Mendasari Kenapa Orang Memilih Untuk:

  • Beli Rumah

Ketika orang membeli rumah/melunasi seluruh cicilan yang dikenakan, rumah itu menjadi hak miliknya sepenuhnya.

Bila harga rumah tersebut secara value mengalami apresiasi nilai lebih besar dibandingkan biaya cicilan, bunga pajak dan biaya pemeliharaan secara total yang sudah kamu bayar, kamu tentu akan mendapatkan cuan atau paling tidak impas antara nilai total dari rumah tersebut dibandingkan seluruh pengeluaran selama proses pelunasannya.

Kredit pajak membantu mengimbangi sebagian biaya kepemilikan rumah.

  • Sewa Rumah

Secara penggunaan biasanya sama saja dengan kamu memiliki rumah tersebut, namun ada biaya rutin yang harus kamu keluarkan, yakni biaya sewa entah itu tiap bulan atau pun tahunan.

Menyewa rumah bukan secara mutlak berarti bahwa kamu ‘membuang uang’ untuk tempat tinggal, melainkan kamu ‘punya’ tempat untuk tinggal selama kamu menyewanya.

Orang menganggap bahwa membeli rumah memiliki kekurangan di bidang opportunity cost, di mana bila kamu menginvestasikan DP, pajak, asuransi, dan bunga dari cicilan pembelian rumah, kamu bisa mendapatkan bunga darinya di mobile banking mandiri.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *